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来源： 时间：2006-11-1 15:36:56 阅读次数:
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有的消费者常常会忽视房屋的保修期，可能造成在保修期内房屋出现问题没有重视，到过了保修期也只能自己出资维修。根据2000年建设部令第80号《房屋建筑管理保修办法》的规定，“在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年； (五)装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定，保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”消费者所购房屋的具体保修条款可在房屋交付使用的时候，房地产开发企业提供的住宅质量保证书和住宅使用说明中看到，住宅质量保证书和住宅使用说明书的规定不得低于国家规定。为此，市消费者协会提醒消费者在房屋使用过程中应注意以下几点：
1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限；
2、单个部位的保修期快到的时候，注意检查该部位是否出现问题，如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系，进行维修；
3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中，注意保留相关依据，主要包括房屋受损程序，交涉过程中的相关书面凭据等。如果在保修期内，因房屋建设工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。 [1]
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